tag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post3042446986999699597..comments2023-10-31T23:02:15.439+08:00Comments on House Classroom: 如何申報財產交易所得稅:核實申報Unknownnoreply@blogger.comBlogger34125tag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-57357178790817843522022-11-09T17:43:36.348+08:002022-11-09T17:43:36.348+08:00都附影本就可以都附影本就可以賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-17428406659437009452022-11-09T17:43:18.913+08:002022-11-09T17:43:18.913+08:00資料室要主動寄出的,交付影本就可以
私契補寫,如果符合價格事實買方也願意配合,也無不可
繼承取得的現...資料室要主動寄出的,交付影本就可以<br />私契補寫,如果符合價格事實買方也願意配合,也無不可<br />繼承取得的現值可以看遺產稅稅單(或免稅證明)<br />賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-83453984348760191642022-05-10T23:27:39.661+08:002022-05-10T23:27:39.661+08:00請問買賣合約書整本都要影印嗎?還是印重點就好呢?
當初買房子時的建物現值和土地現值也要影印附上嗎?請問買賣合約書整本都要影印嗎?還是印重點就好呢?<br />當初買房子時的建物現值和土地現值也要影印附上嗎?餅乾https://www.blogger.com/profile/03782187473936890627noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-36831778491689616442022-05-08T12:31:11.899+08:002022-05-08T12:31:11.899+08:00請問一下網路申報完要交給國稅局的資料是國稅局會來函要,還是要主動寄出,另外就是資料是要全部正本嗎?還...請問一下網路申報完要交給國稅局的資料是國稅局會來函要,還是要主動寄出,另外就是資料是要全部正本嗎?還是可以交影印本<br />另一問買賣合約書(私契)當初沒寫這以補寫嗎?<br />還有就如果是繼承而來的,那取得成本是要填寫當時繼承的房屋&土地評定現值嗎?那這個要去那裡申請呢 unknowhttps://www.blogger.com/profile/10847916802115681295noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-32826849652703887182021-07-24T23:23:05.340+08:002021-07-24T23:23:05.340+08:00可以先用標準核定申報,如果國稅局來函要求提出買賣契約書,那
就再說吧 ~ XD可以先用標準核定申報,如果國稅局來函要求提出買賣契約書,那<br />就再說吧 ~ XD賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-47399913073955309182021-06-19T21:57:12.444+08:002021-06-19T21:57:12.444+08:00請問如果已找不到當時買屋的買賣合約書,要如何申報?請問如果已找不到當時買屋的買賣合約書,要如何申報?Vhttps://www.blogger.com/profile/05181754129589462027noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-67748928567712781882021-05-15T20:40:50.078+08:002021-05-15T20:40:50.078+08:00兩人持有,依照持有的持分分算成本與費用,各自申報
若為出價取得,為買賣契約書上面的總價,加上各項費用...兩人持有,依照持有的持分分算成本與費用,各自申報<br />若為出價取得,為買賣契約書上面的總價,加上各項費用(契稅、代書費、印花稅)<br />若為受贈或繼承取得,為取得當年的公告現值加上物價指數調整賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-15194295791500925872020-06-03T18:02:27.161+08:002020-06-03T18:02:27.161+08:00請問兩人持有如何申報?
原始取得成本是怎麼來的? 請問兩人持有如何申報?<br />原始取得成本是怎麼來的? Wenhttps://www.blogger.com/profile/07929300440523044167noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-72011643057231786142020-05-02T11:29:20.128+08:002020-05-02T11:29:20.128+08:00如果兩塊土地都是與建物併同出售的,加起來算比較合理如果兩塊土地都是與建物併同出售的,加起來算比較合理賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-11819330998172085992020-05-02T11:28:00.945+08:002020-05-02T11:28:00.945+08:00可以除以二,也可以不除,算出來的應該會是一樣,因為他是比例關係。
可以除以二,也可以不除,算出來的應該會是一樣,因為他是比例關係。<br />賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-11170595320521708522020-05-02T00:05:00.968+08:002020-05-02T00:05:00.968+08:00請問如果土地有2個地段(一大一小),房屋現值 ÷(土地現值+房屋現值)中的土地現值要2個都加起來,還...請問如果土地有2個地段(一大一小),房屋現值 ÷(土地現值+房屋現值)中的土地現值要2個都加起來,還是填比較大的即可,因為先前代書提供的算式是用土地現值高的<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05360292885064869200noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-38561822661167181352020-05-01T09:33:42.138+08:002020-05-01T09:33:42.138+08:00請問關於房屋評定現值與土地公告現值的填寫,若是夫妻共同持有,也是要除以二嗎?請問關於房屋評定現值與土地公告現值的填寫,若是夫妻共同持有,也是要除以二嗎?Dahliahttps://www.blogger.com/profile/07142839418622414594noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-72441660664359381672019-05-31T08:51:46.590+08:002019-05-31T08:51:46.590+08:00取得房屋所有權後,在出售前所繳納的房屋稅、地價稅、管理費、金融機構借款利息...等,都是屬於使用期間...取得房屋所有權後,在出售前所繳納的房屋稅、地價稅、管理費、金融機構借款利息...等,都是屬於使用期間的相對代價,不得列為成本或費用減除。(財政部83年2月8日台財稅第831583118號函)<br /><br />更何況房屋的貸款利息已經於每年的所得稅申報扣除過了。賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-76363835787141275002019-05-29T20:39:40.477+08:002019-05-29T20:39:40.477+08:00請問房屋利息可以列舉嗎請問房屋利息可以列舉嗎Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10081978492990166269noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-80597617995348297892019-05-29T18:54:44.939+08:002019-05-29T18:54:44.939+08:00買屋的仲介費也可以列入買屋的仲介費也可以列入賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-37240041690482073392019-05-29T18:54:18.028+08:002019-05-29T18:54:18.028+08:001. 可以合在一起填入
2. 代書費是指代書執行業務所收的費用,一般在12000-20000不等,其...1. 可以合在一起填入<br />2. 代書費是指代書執行業務所收的費用,一般在12000-20000不等,其餘謄本申請費用、地政規費我會把它列入規費的欄位。<br />賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-43176975884587736222019-05-29T18:52:24.971+08:002019-05-29T18:52:24.971+08:00http://housing-classroom.blogspot.com/2016/05/qa.h...http://housing-classroom.blogspot.com/2016/05/qa.html<br /><br />請看Q5<br /><br />申報財產交易所得以核實申報為主,倘若你手邊有取得成本的資料,卻要技巧性選擇標準核定來申報,未來很有可能會被國稅局要求補報。特別是98年後向建商購買預售屋或101年8月實價登錄後購買,幾乎都逃不了核實申報補稅的命運。下圖就是客戶被國稅局要求補稅的公文,會在賣屋後的3-5年後都有機會收到。賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-22807143438516834182019-05-26T12:41:07.438+08:002019-05-26T12:41:07.438+08:00請問我還是需要附上取得成本的證明文件,是嗎?
房屋取得時的仲介費,是否也可列入?
謝謝你請問我還是需要附上取得成本的證明文件,是嗎?<br />房屋取得時的仲介費,是否也可列入?<br />謝謝你發問者https://www.blogger.com/profile/15748044061580480948noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-40002972079236748802019-05-13T00:34:38.282+08:002019-05-13T00:34:38.282+08:00請問賠錢賣情況下,
1.買的時候的仲介費及賣的時候的仲介費都能申報嗎,意思是加起來合併填在仲介費欄位...請問賠錢賣情況下,<br />1.買的時候的仲介費及賣的時候的仲介費都能申報嗎,意思是加起來合併填在仲介費欄位對嗎?<br />2.仲介費提列的單據是指事務所所開的收據那張嗎?因為它上面將費用分代辦費及规費各項次,代書費是否應僅單指帶辦費部分,包含移轉登記,抵押權登記等項,若還有實價登錄費用及謄本申請費這些也能算在列舉代書費中嗎,謝謝Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10667629249520578357noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-51348794476196930682019-05-03T21:13:22.422+08:002019-05-03T21:13:22.422+08:00我一定要核實申報嗎?如果採標準核定可以嗎?(買賣都有實價登錄、非高價房屋...)我一定要核實申報嗎?如果採標準核定可以嗎?(買賣都有實價登錄、非高價房屋...)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09555765884337935152noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-71436749476248111372019-04-18T18:21:01.882+08:002019-04-18T18:21:01.882+08:00舊制的財產交易所得申報,並沒有『未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按...舊制的財產交易所得申報,並沒有『未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按成交價額5%認定費用』這項規定喔,所以一定要有單據。<br /><br />是新制的房地合一稅,才有『未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按成交價額5%認定費用』的規定。賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-73636204066767234512019-04-18T18:18:47.890+08:002019-04-18T18:18:47.890+08:00你在輸入資料的時候需要填入建物現值跟土地現值,為了讓國稅局知道你輸入的資料是正覺得,建議您房屋現值以...你在輸入資料的時候需要填入建物現值跟土地現值,為了讓國稅局知道你輸入的資料是正覺得,建議您房屋現值以及土地現值的證明文件也要附上,以免國稅局還要求你補件。賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-72364295644769960962018-12-01T10:33:07.290+08:002018-12-01T10:33:07.290+08:00請問
列舉成本的單據(契稅繳款書、土增稅繳款書、代書費收據...等)沒有單據。
就都不能扣,還是會給...請問<br />列舉成本的單據(契稅繳款書、土增稅繳款書、代書費收據...等)沒有單據。<br />就都不能扣,還是會給一定比例扣除。<br />(有看到....未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按成交價額5%認定費用。)<br />謝謝lytehttps://www.blogger.com/profile/08714678846232696434noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-21493069813859223532018-05-24T14:51:59.734+08:002018-05-24T14:51:59.734+08:00請問我買入跟賣出價格相同!沒賺也沒賠!是否只需檢附買賣合約即可?那出售時的房屋現值以及土地現值的證明...請問我買入跟賣出價格相同!沒賺也沒賠!是否只需檢附買賣合約即可?那出售時的房屋現值以及土地現值的證明文件要附上嗎?感謝Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03860822190450974162noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8879480529972812402.post-5464708132012947542018-05-23T07:25:03.003+08:002018-05-23T07:25:03.003+08:00要準備文件的影本,連同申報之後需要列印出來的檔案,一併寄給國稅局要準備文件的影本,連同申報之後需要列印出來的檔案,一併寄給國稅局賴小霖https://www.blogger.com/profile/05464341700409527365noreply@blogger.com