＊稅務問題：
Ｑ：建物評定現值就是房屋稅單上的課稅現值嗎？
Ａ：建物評定現值一般會略高於房屋稅單上的課稅現值，因為建物會有部分面積是不用課徵房屋稅的，例如說騎樓或部分公設面積。
Ｑ：要去哪裡申請建物評定現值呢？要準備甚麼資料？
Ａ：持所有權人身分證影本與便章，以及代理人身分證、便章就可以前往地方稅務局申請稅籍證明，上面會有詳細的建物評定現值。
竹北稅務局：竹北市光明六路6號 03－5518141
竹東稅務局：竹東鎮杞林路71號 03－5969663
新竹稅務局：新竹市中央路112號 03－522 5161
Ｑ：個人出售房屋，舊制財產交易所得年度如何認定？
＊簽約問題：
Ｑ：公司法人簽約需要準備哪些文件（負責人來簽約）？
Ａ：公司變更登記表、公司經濟部大小章、負責人身分證正本、負責人便章、若為賣方需攜帶權狀正本。
Ｑ：公司法人簽約需要準備哪些文件（代理人來簽約）？
Ａ：公司變更登記表、公司經濟部大小章、負責人身分證影本、負責人便章、代理人身分證正本、代理人便章、若為賣方需攜帶權狀正本。
＊備證問題：
Ｑ：為什麼要申請印鑑證明？
Ａ：依土地登記規則規定，登記須要本人到場(地政事務所)核對身分與確認辦理事項，然而現在人工作繁忙 無法隨時配合代書到地政事務所核對身分與確認辦理事項，因此實務上都會請賣方先行找方便的時間到 戶政事務所辦理印鑑證明，確認過戶登記確實為當事人的本意，代書再依賣方的印鑑證明代理買賣雙方 辦理過戶。
Ｑ：印鑑證明要去哪邊申請？
Ａ：印鑑證明要到賣方的戶籍所在地的戶政事務所申請。要攜帶賣方身分證正本+印鑑章+40元。需要申請兩份 ，用途要載明『不動產登記』或『不限定用途』 。 過戶一般僅需要一份印鑑證明即可，但是為避免印鑑證明上面的章蓋的不清楚，或者還有其他應辦事項須 要用到印鑑證明，會請客戶申請兩份，一份備用，若屆時沒有使用到會歸還予賣方。
Ｑ：印鑑證明為什麼需要兩份？
Ａ：有時印鑑證明用印模糊或缺角，會在地政過戶審查被要求補正，為避免讓賣方再跑一趟戶政事務所，因此多申請一份備用。您可以交付一份給承辦代書，另外一份自己留存即可。
Ｑ：印鑑證明的用途要怎麼寫？
Ａ：不動產登記或不限定用途，切勿寫房屋買賣，這樣土地的部分在某些地政事務所就無法過戶。
Ｑ：賣方人在海外該怎麼申請印鑑證明？（包含香港、澳門）
Ａ：需到台灣駐外辦事處辦理海外授權書，授權內容與授權標的建議事先與承辦代書確認。取得海外授權書後需郵寄正本回台，即可由在台親友代理協助過戶，或代理辦理印鑑登記與申請印鑑證明。台灣駐外辦事處資訊
Ｑ：賣方人在大陸該怎麼申請印鑑證明？
Ａ：需到大陸各地的公證處辦理授權書，授權書正本由賣方郵寄回台，由在台親友持該授權書前往海基會驗證後，即可持上述授權書前往戶政事務所代理協助過戶，或代理辦理印鑑登記與申請印鑑證明。
＊產權問題：
Ｑ：為什麼客戶家的地址跟權狀的地址不一樣？該到哪邊確認？
Ａ：極大可能是門牌整編過，也有可能是賣方拿錯權狀了ＸＤ
Ｑ：外國人在台灣可以買房子嗎？
Ａ：只要符合平等互惠原則就可以登記，說白話文就是台灣人在某國家可以買房子那麼該國家的人民就可以在台灣買房子。常見不能登記的國家有印尼、越南、緬甸、寮國、柬埔寨、澳門、土耳其、還有美國的奧克拉荷馬州；常見附帶條件才能買得國家有新加坡（不能買透天）、香港（需要香港永久居留證）、菲律賓（不能買透天、而且只能登記４／１０持分） 平等互惠國一覽
Ｑ：中國人在台灣可以買房子嗎？
Ａ：依法令是可以的，但是手續及程序繁瑣到可以直接放棄。整套流程跑完大概要半年到一年，而且不保證能成功。
Ｑ：外國人可以購買農地嗎？
Ａ：外國人購買農地也受平等互惠國的限制，有更多的國家或州別被限制不得取得台灣的農地。
Ｑ：法人可以購買農地嗎？
Ａ：私法人不得承受、購買耕地，農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可不在此限。農業發展條例３３條
＊履保問題：
Ｑ：簽約款可以用手機轉帳嗎？
Ａ：一般網路或ATM轉帳有2～5萬元的金額限制，限制的都是在用戶端，履保帳戶的接收端是沒有問題的，若有到銀行把履保帳戶設為約定帳戶，網路轉帳的額度限制在200～300萬。
Ｑ：為什麼匯款完沒有即時收到履保入帳簡訊。
Ａ：臨櫃匯款因為各銀行作業流程不同，有時會有0.5～1小時的時間差，而履保收款後採用人工核帳，確認匯款金額與合約書各期款項符合後才會發簡訊。若匯入的金額與合約書的各期款項金額稍有誤差，履保公司會與承辦代書核帳。下班時間匯款，也因為人員非24小時作業，因此無法發出簡訊。
