買賣過戶應負擔費用及應備文件

 ＊代書費收費標準：

＊成屋簽約買、賣雙方應備文件：

＊預售屋簽約買、賣雙方應備文件：

＊買賣案件應負擔之費用如下：

＊備註：

地震險火險：依各保險公司而定（一般約3000-6000）

銀行貸款開辦費：依各銀行而定（一般約2000-4000）

貸款違約金：一般常見為設定金額 ×１％

＊範例：
以竹北高鐵特區一物件為例：屋齡三年、市價約3000萬、主建物+陽台雨遮約25坪、貸款2400萬（設定金額為貸款×1.2＝2880萬）、土地公告現值約為300萬、土地申報地價為100萬、建物現值約為150萬。土地權狀1張、建物權狀2張。

＊買方應負擔費用：
1. 契稅：1,500,000×6％ = 90,000元
2. 印花稅：（3,000,000+1,500,000）/1000 = 4,500元

3. 登記規費：（1,000,000+1,500,000+28,800,000）/1000 = 31,300 元
4. 代書費：23,500元
5. 簽約潤筆費：1,000元
6. 地震險、火險+銀行開辦費：約略7,000元。
　　　　　　　　　　　　　　總計：157,300元

＊賣方應負擔費用：
1. 土地增值稅：依持有期間與公告現值調漲程度而有所不同
2. 抵押權塗銷費：2,500元
3. 簽約潤筆費：1,000元
4. 貸款違約金：因本案沒有和銀行綁約因此沒有違約金。