1. 你的肝新鮮嗎？
有不少網友曾問過我：『房仲兼差可以嗎？』我想，不管是任何事業必定要全心全意投入，才有成功的可能。房仲業是個進入門檻低、高報酬的產業，相對一定極度競爭，有許多房仲即便是全職也未必成有好成績，兼差就別想了。房仲的一週工作大概是這樣：
週一到週四
早上：處理雜事+拜訪社區
下午：拜訪屋主+售後服務
傍晚：商圈派報
晚上：洽談或回報屋主或簽約
週五
早上：開會
下午：拜訪屋主+售後服務
晚上：預約客戶週末看屋
週六週日
帶看客戶、現場駐點廣告、洽談簽約
由於有許多瑣碎的事情需要做，房仲加班到晚上十點後是很常見的，工時長、高壓力，即使晚上洽談或簽約到半夜，隔天你仍然必須精神抖擻的出現在早會，有一個健康的肝是必須的。
2. 不能正常的休假
房仲業的休假制度因店而異，直營店大多月休七天還有年假，加盟店則是4-5天（僅有少數有7天）。週末是客戶最有空看屋或洽談的時間；週一往往需要開會或洽談結案；週五則需要為週末的銷售日準備，因此房仲業的休假多在週二到週四。這代表你會和朋友與家人的休假時間錯開，好處是周間出遊不會塞車、景點人潮少、飯店便宜，端看你與家人能否適應。
3. 身段是否夠軟Q
由於房價高漲造成許多年輕人買不起房，許多人把怨恨投射在投資客或房仲業者上，因此房仲業者的社會地位不算高，會常感受到客戶的防備心，如果你過去曾有顯赫的學歷、經歷、職稱，你必須放下身段來面對客戶、同事、主管、社區管理員。市場是殘酷的，身為業務一定要有過人的忍耐力才能生存，曾有客戶稱讚『你們XX房屋真是罵不還口、打不還手』。沒辦法為了爭取業績，客戶的高要求甚至是刁難，房仲業都必須使命必達。信義房屋曾有一個廣告蠻傳神的：
4. 全年On Call的日子
身為房仲業你永遠無法預測客戶什麼時候會聯絡你，必須保持手機不離身的好習慣。晚上11點會有竹科剛下班的聯絡你，早上7點會有媽媽族群聯絡你；想賣屋的客戶、想看屋的客戶、同事間詢問案件狀況及看屋方法、成交老客戶的售後服務，手機常是最高費率，需要常常換鈴聲否則聽到手機響會有恐懼症。以前出國可以享有幾天清靜，現在有漫遊+line那怕是你在富士山上你還是必須服務客戶與同事。
5. 沒有想像中的好賺
頂尖業務員開著名車、住在豪宅與你分享成功案例，這絕對是少數中的少數，80/20法則同樣適用在房仲業。好不容易找到的屋主不一定能夠簽到售屋委託，簽到的委託不一定能夠成交，成交不一定能收足仲介服務費，更有可能經營了許久的買方或屋主，在簽約的前夕被同業攔胡。若你無法在房仲業成為領先的20％，對比前述的長工時、高壓力，C/P值肯定是比超商打工低。在房市蕭條的2015-2016年，我看到許多直營店仲介領著底薪，加盟店（高專店）的甚至必須早上送報或到市場搬貨，才能勉強維持開銷；但是同個商圈、同個時間點也有TOP業務有300-500萬的年薪。
潑了這麼大桶冷水，也可以聽聽正面的聲音 房仲招募說明會！ 歡迎加入小綠房屋！
瞭解房仲業的真實面，你再決定要不要投履歷吧！
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