繳納房屋稅前，先注意核定的使用情形

每年5月份除了個人綜合所得稅，還需要繳納房屋稅。而近年修正的房屋稅條例，明定住家的房屋稅率分為自住用與非自住用，稅率分別為1.2％與1.5％，自住使用房屋係指個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等要件。

備註：房屋稅的自用無需設立戶籍，只需要向稅務局申請使用情形變更即可。

拿到房屋稅單先別急者繳納，先確認一下是否核定為自住，近期就有民眾詢問『為什麼房屋稅這麼貴？』除了因該房屋的屋齡較新，最主要是建商當時申報房屋稅籍，並沒有主動幫客戶申請為『自住用』，讓客戶繳1.5％非自住用房屋稅。這時要趕緊跟稅務局申請改為自住用，日後該房屋就會以1.2％的自住用稅率核課，一年可節省2433元的房屋稅。

房屋稅適用住家用稅率要件：
1.本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3.房屋無出租使用。
4.房屋目前無提供營業商號、事務所、診所、人民團體或補習班使用。
5.最近一期房屋稅繳款書非按「住家用」稅率計徵房屋稅。

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