預售屋賣方不得向買方收取『水、電、瓦斯管線費』

預售屋買賣關於水電瓦斯管線費用的整理

103/2/27 以前，水、電、瓦斯內外管費建商都可以跟買方另收

103/2/27-109/1/13  只有瓦斯外管費建商可以跟買方另收

109/1/13 之後  什麼管都不行收...

103年舊法規
110年新法規

2016年法規：建商賣預售屋不得向買方收取水、電之管線費用及瓦斯內管費用。
瓦斯外管費用仍依契約而定。


訂定「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹第13點（驗收）規定有關「接通自來水、電力」及「達成天然瓦斯配管可接通狀態」之管線費用補充規定


公布單位：內政部
公布日期：2014/8/5
公布內容：

內政部 令
發文日期：中華民國103年8月5日
發文字號：內授中辦地字第1036651638號
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹第十三點（驗收）規定有關「接通自來水、電力」及「達成天然瓦斯配管可接通狀態」之管線費用，補充規定如下：
一、賣方（不動產開發業）通知買方驗收時，自來水、電力均應達接通狀態，賣方不得向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。但預售屋買賣契約訂約日在一百零三年五月二日內授中辦地字第一０三六００二二五一號函示（未含當日）前有約定費用支付者，從其約定；未有約定者，賣方不得向買方收取該項費用。上開日期以後（含當日）悉依本補充規定辦理。
二、有天然瓦斯地區之預售屋買賣，除契約另有約定，並於相關銷售文件上特別標示不予配設天然瓦斯配管外，賣方均應於房地出售範圍內，達成瓦斯配管（內線管設施）之可接通狀態，不得向買方另收內線瓦斯管線費。但預售屋買賣契約訂約日在一百零三年二月二十七日內授中辦地字第一０三六０三一五五三號函示（未含當日）前有約定費用支付者，從其約定；未有約定者，賣方不得向買方收取該內線管費用。上開日期以後（含當日）悉依本補充規定辦理。至銜接公用事業外線管（房地出售範圍外）之瓦斯管線費，因非屬預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹第十三點規定範疇，宜由買賣雙方本契約自由原則議定之。
部　　長　陳威仁

關鍵字：水電瓦斯外管費、預售屋買賣