9.15.2015

如何查詢土地公告現值與公告地價

公告現值公告地價是不一樣的,在這邊我們先說明兩者個用途。

公告現值則廣泛的運用在計算土地增值稅、或者計算土地的價值(不等於市價)
計算財產交易所得、計算遺產或贈與稅的價值,都是用公告現值計算。

公告地價常用在課徵地價稅與計算地政登記規費。

查詢公告現值與公告地價最簡單而且不用花錢的方法,
是到內政部地政司查詢。 查詢網址
點進去會連結到各個縣市的網址,這邊我們以新竹縣市為例子。









新竹縣網頁在左列的申報地價另開網頁,再輸入身分證字號,
就可以查詢到申報地價。申報地價可以為是公告地價的正負20%,
若沒有特別去申報則以公告地價的80%計(誰會自己去申報120%阿?)
而地價稅的計算也是以申報地價千分之十而非公告地價。




土地建物登記案件,流程中都會去調閱登記部謄本來審視產權狀況,
若您手邊有謄本也可以查到公告現值申報地價



有了這些資訊才能夠計算出土地增值稅、地價稅、登記規費、印花稅...等


延伸閱讀:

如何計算土地增值稅


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