房屋稅

定義：政府按房屋現值，每年向房屋所有人所課徵之賦稅。

課徵對象：以附著於土地上之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象　(不以合法建物為限！所以違章建築仍應課稅。)

應納稅額 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率  (註：房屋課稅現值＝房屋現值－免稅現值) 


房屋現值的認定
１　納稅義務人應於房屋建造完成之日起 30 日內檢附有關文件，
　　向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
２　主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值，
　　並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起 30 日內，
　　檢附證件，申請重行核計。房屋標準價格的評定程序 房屋標準價格，
　　由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之：
（一）按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
（二）各類房屋的耐用年數及折舊標準。
（三）按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，
　　　並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

稅率
住家：自住或公益出租用　　　　　　　　　　　1.2%
住家：非自住　　　　　　　　　　　　　　　　1.5%
非住家：營業用　　　　　　　　　　　　　　　3.0% 
非住家：私人醫院、診所或自由職業事務所用　　3.0%
非住家：非住非營業用　　　　　　　　　　　　2.0%　　


房屋稅單範例：點擊圖片可以放大

房屋稅適用住家用稅率要件：
1.本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3.房屋無出租使用。
4.房屋目前無提供營業商號、事務所、診所、人民團體或補習班使用。
5.最近一期房屋稅繳款書非按「住家用」稅率計徵房屋稅。


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