申請自用住宅地價稅

每年的11/1號會開徵該年度的地價稅
若您的房子符合自用住宅的規定，別忘了在9/22之前
向稅捐機關提出優惠稅率的申請
（線上申請自用住宅地價稅）
若是一般稅率為　　10 / 1000
申請優惠稅率則為　  2 / 1000

申請流程：
１把本人、配偶、已成年直系親屬的戶口遷到該土地上的房子內
２向房屋所在地的稅捐機關提出申請

需準備文件：

１戶口名簿影本：如果夫妻戶籍不在同一處，則兩人的戶口名簿都需檢附
２建物所有權狀影本（土地權狀有的話更好）：

備註：如果房子內有三等親以外的他人設籍，請出具無租賃關係申明書

Ｑ：一個人是否只能申請一處的自用住宅：
Ａ：不一定，假設您有甲、乙兩處房地產，甲的戶籍登記本人，
　　乙的戶籍則有直系尊親屬（爸、媽）或已成年的子女、
　　岳父岳母也可以，當然也要上述的這些親屬本身沒有申請自用住宅地價稅。

Ｑ：建物和土地所有權人不同怎麼辦？
Ａ：只要建物所有權人是土地所有權人的直系親屬即可。

下圖為範例：　



地價稅適用自用住宅優惠稅率要件：
1.土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。
2.都市土地面積不超過300平方公尺，非都市土地面積不超過700平方公尺。
3.地上房屋没有出租或營業使用。
4.地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親所有。
5.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍。


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