契稅

契稅：政府對人民取得不動產物權，所課徵的稅賦，

由於政府規定開徵土地徵值稅區域的土地，免徵契稅，
因此常見的契稅都是針對房屋（建物）課稅。

契稅　＝　核定契價　×　稅率

以下為契稅的課徵稅率與納稅義務人

買賣　6%　買受人　　　　

贈與　6%　受贈人　　　　

佔有　6%　佔有人　　　　

信託　6%　歸屬權利人　　註１

承典　4%　典權人　　　　註２

交換　2%　交換人　　　　註３

分割　2%　分割人    　　　

註１：一般信託行為不課徵契稅

註２：先典後賣，原先繳納的契稅可抵買賣契稅

註３：交換有差額，應就差額部分課徵買賣契稅

下圖為契稅的繳納範例，左下角寫到契稅標準現值為458000

中間的地方寫到移轉的項目 買賣／6%

因此需要繳納的契稅為：458000 × 6% = 27480

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